Разрешение на реконструкцию зданий и сооружений
Разрешение на реконструкцию зданий и сооружений
Разрешение на реконструкцию — это документ, который даёт официальное позволение на осуществление строительно-ремонтных работ.
Градостроительный кодекс регламентирует порядок проведения переделки объектов недвижимости. Согласно ему только после согласования и получения разрешения на реконструкцию, собственник имеет право реконструировать объект капитального строительства.
Полная или частичная реконструкция является одним из видов градостроительной деятельности, которая включает в себя комплекс организационно-технических мероприятий и строительных работ.
➥ Осуществляется с целью улучшения объекта, усовершенствования, максимального устранения морального и физического износа.
В соответствии с нормой права следует, что реконструкцию объекта недвижимости составляют: расширение, перестройка, надстройка, восстановление или замена в целом несущих конструкций.
В нашей компании вы можете заказать комплекс кадастровых и геодезических работ для получения разрешения на реконструкцию в Зеленодольске в сжатые сроки под ключ. Чтобы получить подробную консультацию специалиста, оставьте контакты по форме ниже. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
В действующем градостроительном кодексе оговорено, что реконструкцией считается любое изменение параметров объекта недвижимости, которое связано с корректировкой его площади застройки, этажности, внешней конфигурации, с изменением основных несущих конструкций, инженерно-технического оснащения.
В ходе реконструкции, назначение объекта остаётся прежним, изменяются только качественные характеристики.
Во всех остальных случаях, работы по изменению характеристик сооружения в Зеленодольске подпадают под понятия капремонта или перепланировки.
✘ Получать разрешение на реконструкцию необходимо на все объекты. Любые изменения их характеристик без официального документа – незаконны.
Исключением являются сооружения, построенные на садовых и дачных участках.
Выполнив нелегальную реконструкцию, владелец недвижимости подвергается следующим рискам:
✔ сделки с данной недвижимостью юридически становятся невозможными, так как информация, содержащаяся в технической документации и в базе ЕГРН не соответствует действительным параметрам нового объекта;
✔ за незаконную реконструкцию налагается штраф и выносится предписание о приведении объекта к первоначальному состоянию.
Пройти согласования и получить разрешение на проведение реконструкции в Зеленодольске можно самостоятельно, обратившись в Службу государственного строительного надзора или в отдел архитектуры районной администрации.
Владельцу объекта следует собрать полный комплект документов.
Вы можете оградить себя от решения сложных вопросов и сэкономить личное время, обратившись за помощью в нашу компанию. Кадастровые инженеры проведут изыскательные работы в Зеленодольске, помогут подготовить полный пакет документов для получения разрешения на реконструкцию, при необходимости осуществят представительство в суде.
Получить разрешение на реконструкцию
Заявителю следует предоставить:
✔ техническое задание и план реконструкции; ✔ выписку из ЕГРН на земельный надел и здание; ✔ техническую документацию на объект в его текущем состоянии; ✔ СПОЗУ; ✔ ГПЗУ; ✔ договор с подрядной организацией, которая будет осуществлять реконструкцию.
Установленный стандартный перечень документов может быть дополнен в зависимости от особенностей объекта и сложности выполнения реконструкционных работ в Зеленодольске.
После получения комплекта документов, специалисты архитектурного отдела в течение 30 дней должны проанализировать предоставленные материалы и вынести обоснованное решение. В случае отказа – указать причины, это могут быть ошибки, неполный пакет предоставленных документов или невозможность технически выполнить запланированные работы в Зеленодольске.
Разрешение на реконструкцию действительно 10 лет, его можно продлить, обратившись за два месяца до окончания срока действия в градостроительный комитет. По истечении 10 лет, разрешение необходимо оформлять заново, если работы не были завершены хотя бы на 70 %.
Сотрудники нашего кадастрового бюро придерживаются следующего алгоритма организации работ:
Проведение консультации с заказчиком, оценка ситуации и технического задания.
Заключение договора с точным указанием стоимости и сроков выполнения услуги.
Анализ документов, исправление ошибок, сбор недостающей техдокументации, осуществление кадастровых работ. Получение согласия на проведение реконструкции в градостроительном комитете. Устранение неточностей, недочётов, выявленных при анализе документов специалистами архитектурного отдела.
После получения резолюции главного районного архитектора, согласование проекта с санитарной, коммунальной, пожарной службами.
Получение разрешения на проведение реконструкции.
Срок оформления зависит от времени согласования проекта в службах жизнеобеспечения, в случаях, если технической документации на недвижимость не хватает, её необходимо заказывать отдельно.
Заявление и предоставленный комплект документов рассматриваются в государственных органах в течение 30 дней.
Узнать сроки выполнения работ по получению разрешения на реконструкцию вы можете по номеру +7965640280
➤ Срок выполнения работ: от 10 дней, стоимость работ: от 10 000 ₽. Цена зависит от таких факторов, как:
✔ полнота имеющегося комплекта документов, необходимость в оформлении дополнительной технической документации на недвижимость;
✔ месторасположение реконструируемого объекта;
✔ срочность и сложность работ.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp