Нужен ли кадастровый паспорт дома?
Кадастровый паспорт на дом – это документ, который содержит информацию о фактических технических характеристиках объекта. Накануне 2017 года он был обязателендля осуществления продажи объекта, покупки, возможности передарить его и других значимых операций. На сегодняшний деньвсе назначения кадастрового паспортатеперь у выписки из ЕГРН. Она отражает информацию о владельце, доме, дополнительные сведения.
На портале Росреестра возможно лично запросить выписку,но бывает, что дополнить ее приходитсяпортфель технических бумаг на объект.
Поэтому эффективнее прибегнуть к помощи кадастрового инженера, который проконсультирует по любым вопросам, наладит процесс кадастровых работ в Зеленодольске,выполнит этап, связанный с подготовкой требуемых данных.
В паспорте зафиксированы параметры о доме: расположение, отдельный кадастровый номер, категория земель, площадь и этажность, кадастровая сумма, информация о наложенных обременениях и правообладателях. Эти сведения легко узнать, ее вправе узнать каждый желающий, даже если он не является владельцем жилой недвижимости в Зеленодольске.
Сведения из ЕГРН требуются для реализации конкретных целей:
✔ проведение любых сделок с домом – выписка может пригодиться для того, чтобы показать, что собственник законный правообладатель, покупателю она необходима в целях страховки, контроля честности продавца;
✔ конфликты в суде –информационные данные из реестра сыграют на руку в таких конфликтных ситуациях из-за недвижимости, позволит объяснить трудные темы,заверить статус правообладателя;
✔ доказательство наличия имущества – необходимо для регистрации залогового кредита, предоставления визы, улаживания долговых споров. Если в получить выписку Единого государственного реестра недвижимости, возможно заверить версию об отсутствии собственности с целью улучшения условий жилищного проживания;
✔ процедура постановки объекта на учет в Росреестреи подтверждение прав владения собственностью подтверждают тот момент, что недвижимое имущество зарегистрировано согласно всем юридическим нормам и закону, и Вы считаетесь его собственником;
✔ проведение сделки с объектом незавершенного строительства –здесь требуется оформить техплан на объект незавершенного строительства, узаконить права на собственность, поставив объект на учёт,получить выписку и быстро совершить сделку на продажу в отношении недостроя;
✔ внесение актуальной информации когда нужно провести перепланировку, ремонта или увеличения/уменьшения числа правообладателей. Сведения в кадастре должны соответствовать актуальному описанию объекта, потому при появлении новых вводныхобязательно оформлять документ с нуля.
Для выдачи обычной выписки достаточно уплатить госпошлинуи заполнить заявление на сайте Росреестра. Заявитель получит документ в электронном или бумажном виде (оба являются официальными, непохожи лишь сроками на подготовкуи суммы госпошлины).
Если нужно оформить с нуля построенный либо перенесший изменения в планировке доми взять выписку из ЕГРН, то мероприятие по оформлению документа в Зеленодольске будет сложнее.
Возможно будут запрошены дополнительные данные, в таких моментах целесообразнее делегировать работу специалистам кадастровой компании, они определят чего не хватает и подготовят требуемую информацию, исправить ошибки и неточности, выполнить кадастровые работыи легко провести процедуру, делящуюся на конкретные ступени:
✔ отбор документов – в кадастр недвижимости необходимо предоставить все данные, в том числе разрешение на ввод нового объекта в эксплуатацию, технический план;
✔ написание заявления о процедуре регистрации;
✔ процедура постановки объекта недвижимого имущества на учет в ГКН, оформление прав собственности на дом.
У нас трудятся кадастровые специалисты с высоким уровнем профессиональной подготовки.Их хорошая репутация в Зеленодольскепозволяет не затягивая со сроками подготовить кадастровый паспорт с одобрением в компетентных организациях.
Обратитесь к нам по телефону +7965640280 чтобы бесплатно проконсультироваться и оформить услугу.
Для оформления выписки специалистам государственного кадастра недвижимости нужно предоставить:
✔ заявление;
✔ правоустанавливающие документы на дом;
✔ техплан;
✔ российский паспорт собственника(или любой вид документа, удостоверяющий ваши личные данные), документ, уполномочивающий другое лицо заниматься процессом.
У него нет сроков давности, но если с даты его оформленияслучились любые перемены, сведения устареют, и выписку придется заказывать заново.
Много банков, компаний и организаций, частных и государственных в Зеленодольске устанавливают свои временные интервалы, в ходе которых документ имеет силу. Специалисты рекомендуют использовать данные не старше пяти лет.
На время разработки кадастрового паспорта сказывается его формат. Версию в электронном формате заявитель получитпрактически тут же после погашения налога на услугу, бумажный вариант – в течение 3-5 рабочих дней.
При процедуре постановки объекта на первичный кадастровый учет нужно донести технический план, что скажется на времени исполнения процедуры в сторону его увеличения. Когда оформление документов идет через их подачу в Многофункциональный центр или через сайт Росреестра, полная стоимость услуги равна сумме госпошлины, но нередко бывает, что необходимовыполнение и других кадастровых работи сбор дополнительных данных.
Стоимость процедуры в Зеленодольске - от 1000 рублей, срок выполнения – от 3-х дней.
Специалисты нашей компании могут разобрать любой индивидуальный случай и поделиться грамотными напутствиями.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp