Причины появления кадастровых ошибок и их исправление
Причины появления кадастровых ошибок и их исправление
Землеустроительная сфера та деятельность, где частенько бывают рабочие оплошности, такие, когда собственник объекта недвижимости может столкнуться с кадастровыми неточностями и опечатками в документах на участок или строение.
Такого рода неточности могут стать причиной спорных моментов с собственниками соседних территорийлибо для собственника все может закончится тем, что он лишиться права официально оформить на себя свой же объект имущества.
- участок измеряли очень давно - более 10 лет назад, да еще и устаревшими инструментами, так, к примеру, брали для работы измерительную рулетку или геодезический прибор теодолит, ведь эти предметы остались давно в прошлом, в наше время в приоритете спутниковые измерительные системы, сверхновое оборудование.
- причинна в человеческом факторе, вероятно кадастровые неточности произошли из-за недобросовестности геодезических специалистов.
- в процессе перехода на новую систему координат земельный участок «сместился». Такое много раз бывалов Новой Москве.
Если вдруг обнаружилась кадастровая ошибка на участке или ином объекте недвижимости,то необходимо прямиком идти в геодезическую фирму,к которой вы обращались за операциями по землеустройству. (либо обратиться к нам +7965640280)
Бывает и так, что специалист будет отрицать свою вину и не захочет исправлять огрехи, либо фирма, которая делала работу закрылась за этот период,тогда дело придется решать другим способом.
Для исправления кадастровых огрех,не обойтись без помощи кадастрового специалиста, собрать для этого пакет документов для проведения анализа:
проектная документация;
схематический рисунок территории земельного участка из технического паспорта БТИ;
ситуационный план.
Позже новую информацию потребуется предоставить в МФЦ. Если вся новая информация будет передана и закреплена в сведения ЕГРН, то собственник получит новую кадастровую выписку на свой участок или строение.
Важно знать, что к примеру, кадастровый номер, адрес объекта в новом документа не меняются, перемены коснутся лишь даты процесса постановки на кадастровый учет и имя и фамилия кадастрового сотрудника, который является автором нового межевого плана.
Если при процедуре определения местоположения участкаего крайние точки соприкасаются с контурами пограничных участков,понадобится "передвигать" и эти близлежащие земли, так как иным способом эту проблему не решить.
Когда такое случается, обязательно утвердите изменения с хозяевами участков. При этом, особое внимание в своей работе кадастровый инженер обязан будет уделить детальному знакомству с документами.
Нужно учитывать, что исправление кадастровой ошибки в Зеленодольскеможет занять больше времени, чем процесс межевания, нужно учитывать эти условия и заранее согласовать все особенности с кадастровыми специалистами, как из нашей команды.
Бывает и такое, что с самого начала ясно - кадастровую ошибку устранить не получится.
Тогда мы поможем обратиться с заявлением в суд и попросить провести землеустроительную экспертизу. Есть нюанс, в случае устранения кадастровой ошибки индивидуальный кадастровый номер и размеры объекта недвижимого имущества сохраняются в прежних параметрах.
Стоимость определяется после изучения специалистами всех предоставленных документов,во внимание берутся индивидуальные нюансы каждого дела.
Начальная цена подобной работы - около 15 тыс. рублей,а длительность исправления кадастровой ошибки в Зеленодольске можно обозначить около одного месяца.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp